Calculadoras de hipoteca — Herramientas gratuitas 2026
Antes de firmar una hipoteca conviene tener claros tres números: la cuota mensual que vas a pagar, cuánto vas a pagar en intereses a lo largo de la vida del préstamo y qué pasaría si decides amortizar capital de forma anticipada. Estas calculadoras te dan la respuesta exacta en segundos y son las herramientas más utilizadas por compradores de vivienda en España. Usamos la fórmula del sistema francés de amortización, el método estándar en la banca española según el Banco de España.
Calculadora de cuota hipotecaria
Cuota mensual, total pagado e intereses con tabla de amortización.
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Amortización anticipada de hipoteca
Ahorro en intereses al reducir plazo o cuota.
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Comparador hipoteca fija vs variable
Escenarios con subidas de Euríbor y recomendación clara.
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Calculadora de intereses hipotecarios
Cuánto pagas en intereses sobre el capital total.
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Calculadora de gastos de compraventa de vivienda
Notaría, registro, gestoría, ITP o IVA + AJD según CCAA.
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Simulador hipoteca fija 2026
Cuota mensual, intereses totales y tabla comparativa por plazos con tipo fijo 2026.
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Guía rápida: lo que debes saber sobre tu hipoteca
¿Hipoteca fija o variable en 2026?
La fija da seguridad: pagas la misma cuota durante toda la vida del préstamo. La variable depende del Euríbor más un diferencial; sube y baja con el mercado. Con tipos altos, la fija protege; con tipos bajando, la variable puede salir más barata a largo plazo.
¿Conviene amortizar anticipadamente?
En la mayoría de casos sí, sobre todo en los primeros años de la hipoteca, cuando la cuota está compuesta mayoritariamente por intereses. Reducir plazo suele generar más ahorro que reducir cuota.
¿Qué es el TAE de una hipoteca?
El TAE incluye el tipo de interés más todas las comisiones y gastos asociados, expresado en términos anuales. Es el dato real para comparar ofertas, no el TIN.
¿Cuál es el tope de financiación habitual?
En España la banca financia hasta el 80% del valor de tasación para vivienda habitual y el 70% para segunda vivienda. El resto, más impuestos y gastos (10-12%), debe aportarlo el comprador.